中國(guó)投資人出海投資屢創(chuàng)新高，其中房產(chǎn)作為其看重的投資標(biāo)的，海外投資總額不斷上升。中國(guó)人投資海外房產(chǎn)都集中在哪些區(qū)域？哪些國(guó)家最吸引中國(guó)投資人呢？讓數(shù)據(jù)告訴你！

 

 

近年來(lái)，中國(guó)在亞洲特別是東南亞的投資直線(xiàn)上升。2017年，房地產(chǎn)收購(gòu)總額達(dá)到329億美元，比2016年的72.8億美元猛增352.4%。

 

根據(jù)一份萊訪國(guó)際的報(bào)告顯示，在泰國(guó)，清邁、芭提雅和普吉島的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額中，有10-20%是中國(guó)買(mǎi)家貢獻(xiàn)的，曼谷較少，但也占銷(xiāo)售總額的5%。這也是泰國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競(jìng)相在這些地區(qū)建造豪華且價(jià)格適中的住宅的部分原因。此外，由于“一帶一路”倡議與泰國(guó)東部經(jīng)濟(jì)走廊的聯(lián)系，中國(guó)對(duì)泰國(guó)的總體投資正在增加。預(yù)計(jì)中國(guó)人在泰國(guó)房地產(chǎn)投資將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，并會(huì)有更多的資本流入。

 

香港特別行政區(qū)的投資從2016年的66億美元增長(zhǎng)到2017年的231億美元，增長(zhǎng)了250%，其中23%是住宅市場(chǎng)。香港投資增長(zhǎng)的部分原因是內(nèi)地開(kāi)發(fā)商史無(wú)前例地大量收購(gòu)?fù)恋亍Ｐ录悠碌姆康禺a(chǎn)投資同樣在2017年增加到21億美元。亞洲大部分地區(qū)也是如此，印尼為4億美元，印度為2億美元，日本為49億美元。

 

 

2017年，中國(guó)在北美的房地產(chǎn)投資總額為418億美元，比2016年的641億美元下降了31.9%。盡管緊張局勢(shì)不斷升級(jí)，利率也在不管上升，美國(guó)的房地產(chǎn)依然吸引著中國(guó)的投資者。 

 

 在住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)的并購(gòu)交易減少了17.9%。中國(guó)仍然是美國(guó)最大的外國(guó)投資來(lái)源國(guó)。中國(guó)的住宅物業(yè)占美國(guó)住宅物業(yè)總量的15%。相比之下，加拿大、墨西哥和印度的住宅買(mǎi)家交易量分別為10%、8%和5%。在加拿大，中國(guó)房地產(chǎn)投資總額為21億美元，比2016年的51億美元下降了58%。

 

 

在歐洲和英國(guó)，中國(guó)的房地產(chǎn)收購(gòu)從2016年的78億美元增長(zhǎng)到2017年的255億美元，增長(zhǎng)了227.9%，其中占比最大的為英國(guó)，總投資達(dá)到220億美元，其他分別為德國(guó)21億美元，意大利6億美元，希臘3億美元和法國(guó)2億美元。

 

但在其中，有一筆交易占了今年歐洲總投資的四分之三。中國(guó)投資公司以114億美元的價(jià)格收購(gòu)了Logicor——歐洲倉(cāng)庫(kù)、物流和分銷(xiāo)資產(chǎn)的最大所有者。除去這筆交易，總投資額只增加139%。

 

 

 

在澳大利亞和新西蘭，2017年中國(guó)房地產(chǎn)投資總額從239億美元下降到184億美元，降幅為23.2%。盡管澳大利亞是全球最大的投資目的地之一，且中國(guó)在澳投資仍遠(yuǎn)高于大多數(shù)其他國(guó)家，但是中國(guó)投資的下降仍具有影響力。中國(guó)投資者在新西蘭的投資在2017年有小幅增長(zhǎng)，投資額比之前增加了1.3億美元，至9.7億美元。