《2020年全球財富遷移報告》指出，疫情沖擊之下，世界各行各業(yè)都遭受一定的影響，據(jù)2020年上半年的數(shù)據(jù)顯示，全球私人財富水平縮水了14%，但富豪的數(shù)量卻在不斷增加。

 

經(jīng)歷疫情后，全球高凈值人群反而將原本保守的消費觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼⒅刈约荷眢w、生活品質(zhì)及教育等方面，這些消費觀念的轉(zhuǎn)變都在促使著高凈值人群對于移民投資的選擇。

 

在疫情的影響下，不少實體或虛擬產(chǎn)業(yè)都遭受了一定的影響，但房產(chǎn)配置卻一直仍堅守于投資項目的熱門位置，高凈值人群會偏向于房產(chǎn)的投資。

 

 

《2020亞洲買家全球最受歡迎十大目的地》最新年度報告，分析出亞洲買家青睞的海外置業(yè)目的地。

 

 

排名前10個國家依次為：美國、澳大利亞、泰國、加拿大、馬來西亞、日本、新加坡、英國、新西蘭和法國。

 

其中，美國再度成為亞洲買家首選國家，加拿大排名比2019年排名上升1位，排名第4，但多數(shù)買家興趣只集中在多倫多和溫哥華。

 

 

報告認(rèn)為2020年新冠肺炎疫情限制減少了亞洲房地產(chǎn)買家在全球范圍內(nèi)的流動，但沒有冷卻他們對海外物業(yè)的熱情。他們認(rèn)為亞洲買家對海外房產(chǎn)感興趣的四個主要原因如下：

 

1. 世界各國的貨幣刺激措施已讓利率下調(diào)至歷史低點，并有助于推高價格。由于買家擔(dān)心錯過機(jī)會，而且正試圖利用未來的收益，價格增長激發(fā)了人們對房地產(chǎn)的需求。

 

2. 這次疫情造成的嚴(yán)重破壞促使許多亞洲買家重新審視了自己眼中的房地產(chǎn)優(yōu)先事項。就像全球各地市場上的本土買家一樣，跨境買家也帶著新的動力參與了房地產(chǎn)市場上的活動。在某些情況下，他們還展現(xiàn)了與以前大不相同的購房偏好。

 

3. 在亞洲國內(nèi)市場推動因素的影響之下，亞洲買家把目光投向了海外。這些因素會隨著各國的情況而變化。它們包括中國一線城市買家所受到的限制、庫存短缺以及買家對部分當(dāng)?shù)厥袌鲂判牟蛔恪Ｔ谝咔槠陂g，有大量買家推遲了交易，而他們現(xiàn)在正急于彌補(bǔ)損失的時間。

 

4. 目的地市場上的推動因素也會影響買家的行為。這類因素包括在泰國等遭受重創(chuàng)的經(jīng)濟(jì)體中買到廉價物業(yè)的機(jī)遇。與此同時，其他地區(qū)房價飆升的現(xiàn)象引發(fā)了人們對錯失良機(jī)的擔(dān)憂，讓一些亞洲買家展現(xiàn)了近乎瘋狂的熱情。

 

 

加拿大表現(xiàn)亮眼的國內(nèi)市場吸引了亞洲買家的注意力，強(qiáng)勁需求和供應(yīng)短缺正迫使全國各地的房價連連上漲。因此，加拿大成為亞洲買家最青睞的熱門目的地，是中國香港、新加坡、日本、菲律賓、韓國、中國澳門和老撾買家首選的三大目的地之一；中國大陸買家把加拿大排在了海外購房目標(biāo)國第四位。

 

喜愛投資買房的城市，按排序分別為多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞，其中主要集中在多倫多、溫哥華。

 

毫無疑問，加拿大活躍的房產(chǎn)市場吸引了全球買家的注意力。數(shù)據(jù)顯示，2021年2月份加拿大住房銷售量比2020年同期猛升了39.2%。加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會預(yù)測，2021年加拿大房地產(chǎn)市場會相當(dāng)火熱，銷售量會繼續(xù)強(qiáng)勁，房價也會繼續(xù)上升，至少2-3年內(nèi)，上漲趨勢不會有明顯下降。