對(duì)于大多數(shù)人而言，買(mǎi)賣(mài)房屋算得上是人生要做的重大選擇，抉擇錯(cuò)誤后果嚴(yán)重，除了金錢(qián)上蒙受損失，甚至?xí)绊懙浇窈蟮纳睿诜慨a(chǎn)選購(gòu)過(guò)程中，避免購(gòu)房禁忌，輕松置業(yè)。

 

 

 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中起到關(guān)鍵作用，這一點(diǎn)大家都是十分清楚的，但如果你需要聘請(qǐng)一位經(jīng)紀(jì)人，不要操之過(guò)急，多接觸幾位，從中選擇最好的一個(gè)才是明智的。

 

 

客戶(hù)的需求如果僅以口頭交流的方式讓經(jīng)紀(jì)人知道是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須以書(shū)面的形式把所需全部列出來(lái)，如此經(jīng)紀(jì)才可做到不遺漏重要事項(xiàng)，為進(jìn)一步深入溝通協(xié)調(diào)做準(zhǔn)備。

 

 

 

有時(shí)，買(mǎi)家或賣(mài)家為了圖快，會(huì)在沒(méi)閱讀過(guò)的文件上簽字，這一做法會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，因?yàn)樵谫u(mài)方與經(jīng)紀(jì)簽訂的合同中，常有“延期條款”一項(xiàng)，房屋若在沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人（中介）參與的情況下出售，還將產(chǎn)生其他費(fèi)用，如果作為賣(mài)方，沒(méi)有仔細(xì)閱讀條文，那么依據(jù)此合同約定還是要支付經(jīng)紀(jì)不菲的傭金。

 

 

進(jìn)到一處房屋，我們很容易被廚房的大理石臺(tái)面和室內(nèi)嶄新的硬木地板所迷惑而忽略了對(duì)于墻內(nèi)重要設(shè)施的檢查，其實(shí)，密封、電路走線(xiàn)、水管安全等是隱秘的“乾坤”，如果不了解清楚就做出購(gòu)買(mǎi)決定，事后常常叫苦不迭，所以一定要咨詢(xún)經(jīng)紀(jì)，這些結(jié)構(gòu)和對(duì)象更新的情況，里和面一致，才值得下手。

 

 

 

人們常說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是社區(qū)，這句話(huà)道出了物業(yè)真正的價(jià)值，每個(gè)社區(qū)都有獨(dú)特的氛圍和氣質(zhì)，而一天當(dāng)中氣氛也不盡相同，所以多在社區(qū)走走，親身實(shí)地感受居住環(huán)境，如果滿(mǎn)意再做購(gòu)買(mǎi)決定不遲。

 

 

每座房屋都是一個(gè)故事，購(gòu)屋前客戶(hù)對(duì)該房屋的了解一定是不全面的：它是否是大麻屋、油罐有無(wú)拆除、有無(wú)發(fā)生過(guò)兇殺，這些都會(huì)影響到房屋的價(jià)值，有效的考察途徑之一是通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)房屋的歷史，二是委托經(jīng)紀(jì)進(jìn)行調(diào)查，三可以向周?chē)従哟蚵?tīng)。

 

 

 

通常，人們還是重視“口頭約定”的，但前提是不出事，一旦有了爭(zhēng)端，“口頭約定”是不算數(shù)的，所以買(mǎi)賣(mài)雙方最好將過(guò)程以筆頭形式加以記錄，以防后患。

 

 

總之，買(mǎi)賣(mài)房屋，乃大事一樁，須謹(jǐn)慎從事，最重要是，一定要找專(zhuān)業(yè)人士尋求幫助。