“黃金簽證”，指的是用投資換取某個國家的居留權，甚至是該國的國籍。盡管“黃金簽證”一直以來被詬病為用金錢換國籍，但是關系到眾多的國家利益，不是說想取消就取消的。正因如此，“黃金簽證”成為了全球富豪熱捧的移民產品之一。

 

 

塞浦路斯：30萬歐買房移民

塞浦路斯政府于2009年率先推出了外國申請人30萬歐元購買房產，全家即可獲得永久居留證的移民計劃。2011年，國內公司開始輸送中國買家進入，中國人展現了對房產的熱情和強大的購買力。

 

永居權政策至今已吸引超過10億歐元的海外投資，近一半是中國人貢獻的。越來越多的中國人被塞國相對較低的門檻、優厚的移民政策、又沒的宜居環境所吸引，同時基于對孩子未來教育的考慮，而選擇了塞浦路斯獲得永居身份。

 

馬耳他： 25萬歐國債移民。

2015年8月馬耳他投資居留計劃推出，投資人可以通過購買25萬歐元的馬耳他A級國債完成一家四代移民歐洲的夢想。

 

2016年2月國債移民實施細則出臺，正式開始受理來自全球的申請。2017年7月，馬耳他司法部發布馬耳他投資居留計劃最新政策，其中最重要的是取消了離境的時間要求以及取消了子女的年齡限制，給很多希望通過在馬耳他居住申請歐盟永居的投資人及其家人帶來極大的便利性，同時也讓馬耳他投資居留計劃一瞬間成為市場上最火的項目。

 

希臘：25萬歐買房移民。

2015年7月9日，希臘通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、雙方父母一起一步到位獲得希臘“綠卡”。真正實現一人投資，三代移民。

 

永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘25萬歐元購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。截止到2017年6月30日，4年間總共向海外投資者簽發了5,779份永居許可，包括1,684份投資者永居許可以及4,095份家庭團聚永居許可。通過購房移民項目，希臘已經吸引了約10億歐元的投資資金。

 

西班牙：50萬歐買房移民

2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項目敞開了更廣闊的大門； 2015年7月31日，法案更新，實現三代移民。在西班牙投資房產即可獲得居留許可，申請手續簡單，房產（公寓、別墅、商鋪）可出租，投資回報率高。當地出生子女1年后可以直接入籍。

 

葡萄牙：50萬歐買房移民

葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），是2012年10月8日頒布，投資要求為：在葡萄牙購買不低于50萬歐元的房地產。

 

房地產類型、數量不限，可購買民用住宅、商業用房、工業用房、農業用房，可購買一套或多套，只需滿足所購房產總額不低于50萬歐元即可移民。法案頒布至今，葡萄牙黃金居留許可項目已經成功為葡萄牙吸金超過32億歐元，其中房地產投資貢獻仍穩居第一，達到29億歐元。