近年來，葡萄牙、西班牙等歐洲國家已經成為廣大投資者海外投資置業(yè)的首位選擇，對于想移居歐洲各國的投資者來說，充分了解歐洲各國房產稅情況是很重要的。

一、葡萄牙房產稅（IMI）和西班牙房產稅（IBI）

葡萄牙和西班牙的房產稅很相似，投資人在葡萄牙或西班牙購置房產之后，都需要每年繳納一定的房產稅到相關的稅務部門。

葡萄牙和西班牙的房產稅都是按照地籍房價（地籍房價約是市場房價的70%）來計算評定的，唯一不同的是兩個國家征收的比例略有不同：

葡萄牙的房產稅為地籍房價的0.3%-0.8%；

西班牙的房產稅則為地籍房價的0.4%-1.1%。

二、如何繳納房產稅？

葡萄牙和西班牙的房產稅都是從過戶地契當年開始計算的，投資人需要在次年的通知截止日期之前繳納上一年度房產稅，房產稅是年度稅費，所以每年都需繳納。稅務機構計算投資人應付的房產稅金額后會通知應納稅人進行繳稅。

1、聘請報稅人的不同

在葡萄牙，投資人需要聘請稅務代表為其報稅，所以稅務機構會將投資人的房產稅單發(fā)給投資人的稅務代表，然后由稅務代表通知投資人繳納，再為其報稅；西班牙則不同，西班牙沒有稅務代表，投資人可以選擇聘請律師或專業(yè)的房屋管理公司為其進行報稅，律師或者專業(yè)的房產管理公司會在收到房產稅單之后通知投資人進行繳納。

2、繳納方式的不同

在葡萄牙，房產稅分為3期進行計算繳納，繳稅截止日期為4月底，7月底和11月底。通常稅務代表通知投資人交稅的時間是每年的4月份，在4月30日之前就需要投資人將所有稅費付清。

西班牙的房產稅稍稍復雜一點，大部分地區(qū)的房產稅跟葡萄牙一樣，是每年的4月份繳納，個別地區(qū)會在7月份或10月份進行繳納。但與葡萄牙不同的是，西班牙的房產稅是不分期的，按年度計算，一次性繳納一年的房產稅，而且投資人聘請的律師和專業(yè)的房屋管理公司是會按時為投資人繳納房產稅的哦。