“海止于此，陸始于斯”的葡萄牙，憑借著其漫長綿延的海岸線、散發著歷史韻味的旖旎風光以及沉淀歲月醇香的美酒，向來是歐洲最受歡迎的熱門旅游目的地之一，吸引著全球游客紛至沓來。在《今日美國》旅游網站舉辦的“讀者選票十大最佳”之“歐洲最佳旅游國家”比賽中，葡萄牙更是摘得桂冠，加冕“歐洲最佳旅游國家”稱號。

 

目前葡萄牙旅游產業正處于強勁而高速的上升通道，世界旅游組織執行主任表示，2013年，葡萄牙旅游業盈余排名已升至歐盟第三位，并且有望在不久的將來躍升至歐盟第一位。

 

葡萄牙旅游業逆歐盟整體經濟停滯之勢日漸興盛，與其獨天獨厚的地理條件以及世界級品質的旅游資源自然密不可分，但另一有利的促進條件——葡萄牙“黃金居留許可計劃”，無疑也再次掀起了葡萄牙旅游的新熱潮。2012年10月，作為歐洲老牌強國葡萄牙，為了吸引海外資金，擺脫經濟危機困局，特別推出了“黃金居留許可計劃”，非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產，即可全家獲得葡萄牙居留許可。

 

 

隨著兩年多時間的推移，葡萄牙買房移民政策不僅為葡萄牙經濟復蘇注入了強而有力的新鮮血液，更使得葡萄牙房地產市場、旅游消費市場逐步升溫，取得了前所未有的穩定發展勢態，其中，作為葡萄牙“黃金簽證”的撈“金”主力軍，中國目前已成為歐盟國家以外葡萄牙旅游的最大客源國。

 

葡萄牙買房移民炙手可熱 旅游地產成投資新方向

 

在葡萄牙買房移民熱潮的推動下，葡萄牙國內經濟也在歐盟整體衰退困局中突出重圍，迎來逆勢增長，與此同時，在經歷長達七年的“黑色時期”后，葡萄牙的房價現已開始逐步回升，現階段葡萄牙房地產價值洼地效應凸顯，正是葡萄牙移投資置業的最佳時機。

 

根據“黃金居留許可計劃”，50萬歐元的房產投資即沒限定房產類型，也沒有劃定投資區域，這意味著投資者可以在全葡萄牙范圍內自由選擇區域置業，五年后即使出售房產，也不會影響居留身份，并且葡萄牙房產擁有永久產權，投資者購房后，無論是出租還是待價而沽，都存在可觀的升值空間。

 

據專家介紹，目前葡萄牙買房移民者的房產投資區域主要集中在里斯本、卡斯卡伊斯以及南部阿爾加維旅游區等出租收益率較高的地區。隨著“黃金居留許可計劃”的發展逐漸成熟，日趨理性的移民置業者也開始用更嚴格的標準審視葡萄牙房地產市場，意欲尋求“樓市真金”，實現更長遠的投資回報。

 

對此，專家指出，葡萄牙旅游業的走俏不僅為葡萄牙房產經濟帶來豐厚的回報，更是為葡萄牙買房移民的投資者尋覓了一個新的投資方向。當前，旅游地產正逐步成為眾多投資者所共同關注的焦點。

 

葡萄牙常年旅游流動人口充足，葡萄牙旅游熱門區域的房產項目擁有極高的投資價值，葡萄牙買房移民，不再是單純地實現移民訴求，而是回歸投資移民的本質，涵蓋了更廣泛的投資內涵。