你在巴黎瘋狂買買買！法國(guó)人卻都搶著去葡萄牙買！
發(fā)布時(shí)間：2016-05-18
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當(dāng)中國(guó)人前往巴黎瘋狂掃貨，甚至因?yàn)榉▏?guó)的時(shí)尚、浪漫與奢華，想要在此定居終老的時(shí)候。浪漫至上的法國(guó)人，退休后卻越來(lái)越喜歡前往葡萄牙安度晚年。
據(jù)«Sapo»新聞報(bào)道，在葡萄牙購(gòu)房置業(yè)已成法國(guó)人退休后的熱門選擇之一，自2013年以來(lái)，已有約25000名法國(guó)人在葡萄牙置業(yè)，且人數(shù)呈逐年上升趨勢(shì)，其中80%為退休人員。葡萄牙正迅速成為老年人的養(yǎng)老樂園。
為什么法國(guó)老人喜歡在葡萄牙置業(yè)養(yǎng)老？
1、葡萄牙作為法國(guó)的鄰居，兩國(guó)之間的交通非常地便利。
2、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的下跌，產(chǎn)生了一種強(qiáng)大的購(gòu)房吸引力，法國(guó)媒體認(rèn)為在葡投資仍有很大升值空間。這一趨勢(shì)在西班牙和摩洛哥也同樣存在。
3、移居葡萄牙，法國(guó)老年人和自由職業(yè)者（企業(yè)家，建筑師，工程師，藝術(shù)家等）可憑其非常住居民的身份享受相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠。如果不在葡萄牙工作產(chǎn)生任何收入，就更不用繳納稅款。
法國(guó)媒體指出，葡萄牙目前變成了一個(gè)真正時(shí)髦的養(yǎng)老目的地，它具備很多優(yōu)勢(shì)，其中最大的一個(gè)就是房地產(chǎn)價(jià)格。
據(jù)法國(guó)一份財(cái)經(jīng)類報(bào)紙的數(shù)據(jù)顯示，在葡萄牙一些大城市，每平米單價(jià)在2500歐左右，而在法國(guó)的同等地段，價(jià)格可高達(dá)其三倍之多。里斯本老城區(qū)的房?jī)r(jià)每平可在4500歐元至6000歐元之間。
法國(guó)媒體認(rèn)為在葡投資仍有很大升值空間，因?yàn)橹敖?jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌，目前里斯本，波爾圖中心地段的價(jià)格仍處于回升階段。
此外，葡萄牙租房市場(chǎng)前景也是相當(dāng)不錯(cuò)。
目前，里斯本、波爾圖以及阿爾加維的優(yōu)秀房源供不應(yīng)求，游客及退休度假的老人是主要客戶群。其他城市，如科英布拉的租房市場(chǎng)也非常火熱，不過客戶群則主要是學(xué)生。熱門地段的租金回報(bào)率在3%到6%之間，可說(shuō)是相當(dāng)豐厚。
