移民熱潮正在席卷國(guó)內(nèi)，當(dāng)前移民市場(chǎng)上，最火的移民項(xiàng)目就是購(gòu)房類移民，包括塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國(guó)。而其中，葡萄牙以其歐盟、申根“雙重身份”、“一人申請(qǐng)三代移民”及“永久產(chǎn)權(quán)世代傳承”等眾多優(yōu)勢(shì)，受到諸多內(nèi)地投資者的追捧。

　　葡萄牙2012年推出 “黃金居留許可計(jì)劃”，該計(jì)劃明確提出主申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買葡萄牙50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，即可申請(qǐng)葡萄牙綠卡。由此，移民葡萄牙關(guān)鍵在于購(gòu)房。
 

　　當(dāng)前，歐洲各國(guó)紛紛敞開(kāi)國(guó)門歡迎海外移民，主要因受歐債危機(jī)影響，希望通過(guò)吸納海外資金提振本國(guó)經(jīng)濟(jì)，這對(duì)海外投資者而言是把“雙刃劍”，海外購(gòu)房“山高路遠(yuǎn)”，身在國(guó)內(nèi)很難了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)情況，而提前獲知葡萄牙買房技巧，選取到自身滿意的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，則將真正達(dá)到“投資”與“移民”雙贏！在葡萄牙購(gòu)房，都要清楚哪些事項(xiàng)呢？

　　葡萄牙買房：自住、投資有區(qū)分
　　目前，葡萄牙房產(chǎn)投資主要集中于三大地區(qū)：里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。在購(gòu)房前，投資人要首先明確房產(chǎn)的用途：是用于自住還是用于投資。

　　用于自住，可選里斯本房產(chǎn)，里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，在里斯本購(gòu)房，子女就學(xué)外出購(gòu)物都極為便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購(gòu)房地，近山近海，周邊配套設(shè)施齊全，毗鄰國(guó)際學(xué)校和醫(yī)院。
 

　　用于投資，可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時(shí)長(zhǎng)達(dá)三千個(gè)小時(shí)，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧?kù)o清澈，吸引著無(wú)數(shù)的歐洲人前來(lái)度假，在阿爾加維投資房產(chǎn)，擁有穩(wěn)定收益。

　　葡萄牙買房：公寓、別墅產(chǎn)權(quán)要細(xì)察
　　在葡萄牙購(gòu)房，公寓與別墅的產(chǎn)權(quán)是有區(qū)分的。如果在葡萄牙購(gòu)置別墅，那別墅和所在土地均屬于購(gòu)房者，購(gòu)房者享有世代傳承及改建的權(quán)利。如果購(gòu)房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設(shè)自己的住宅。
 

　　與購(gòu)置別墅不同，購(gòu)置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需通過(guò)分層公寓的擁有者或其代表投票決定。

　　葡萄牙買房：甄別房地產(chǎn)商優(yōu)劣
　　上文提到，因受歐債危機(jī)影響，歐洲多國(guó)經(jīng)濟(jì)不景氣，由此才大開(kāi)國(guó)門歡迎海外移民。在此經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，尤其要注意甄別房地產(chǎn)商的優(yōu)劣，實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商可能遭遇資金斷鏈問(wèn)題、房產(chǎn)品質(zhì)問(wèn)題、房屋抵押?jiǎn)栴}等，而擁有雄厚實(shí)力的開(kāi)發(fā)商不僅房產(chǎn)品質(zhì)有保障，還能提供各種購(gòu)房福利，諸如減免部分費(fèi)用，贈(zèng)送家具等。

　　移民葡萄牙，除了具備“挑房”的眼光，還要有甄選優(yōu)質(zhì)移民機(jī)構(gòu)的“火眼金睛”。永銘國(guó)際，2012-2013年連續(xù)兩年蟬聯(lián)葡萄牙“大陸地區(qū)最佳移民機(jī)構(gòu)”，擁有葡萄牙當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)商資源，總能為您提供更優(yōu)質(zhì)的精品房源、更細(xì)致尊貴的移民服務(wù)。