近年來，全球范圍內(nèi)經(jīng)濟都經(jīng)受著大環(huán)境的考驗，中國高凈值人群紛紛選擇海外置業(yè)。

 

 

很多置業(yè)者將房產(chǎn)作為保值避險的途徑，作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)自身就具有價值，是可以“守護”的基礎(chǔ)。又因為地理位置、市場形式、使用途徑等等產(chǎn)生的附加價值，成為了投資者的“進攻”資本。

 

在國內(nèi)房產(chǎn)市場尚未成熟存在較多弊端的情況下，海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，投資者可以用于居住也可用于商業(yè)，利于資產(chǎn)合理配置，降低投資風(fēng)險。

 

海外置業(yè)的“最佳選擇”

面對眾多選擇，如何找到最適合自己的才最重要。多數(shù)人選擇海外置業(yè)的三大原因分別是：子女教育、資產(chǎn)配置、養(yǎng)老。結(jié)合三種需求，可以將房產(chǎn)分為對應(yīng)的三類。

 

1.單純投資型

以投資為主要目的，一是由于國內(nèi)投資渠道比較有限，中國人對于房產(chǎn)又有著根深蒂固的推崇。二是隨著更多的中國人走出國門，了解到國外較寬松優(yōu)越的投資機會，風(fēng)險很低的不動產(chǎn)投資被更多的所選擇。

 

2.永居教育型

為了下一代的教育與國際接軌，很多家長將海外置業(yè)看作孩子“贏在起跑線”的標準。此類房產(chǎn)通常與該國的投資居留政策相關(guān)，最終目的為永居以及獲得身份。

 

3.養(yǎng)老度假型

此類房產(chǎn)對環(huán)境要求較高，既有自然風(fēng)光，也有人文關(guān)懷，并且對當?shù)氐尼t(yī)療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設(shè)計是否適合中老年人使用等。

 

那么，歐洲有哪些國家適合購房移民呢？

 

葡萄牙購房移民

葡萄牙購房移民政策清晰明了，只要是非歐盟國家的公民，年滿18周歲及以上，無犯罪記錄，在葡萄牙投資價值不少于50萬歐元的房產(chǎn)，即可申請葡萄牙黃金居留許可簽證。近幾年來，葡萄牙黃金居留投資增長勢態(tài)喜人，截止7月份，主申請人獲批人數(shù)突破5000人，附屬申請人獲批人數(shù)超過8000人。中國籍的主申請人占到3472位，占比約為66%，是申請黃金居留許可簽證的主力軍。

 

西班牙購房移民

作為歐洲購房移民國家的又一匹“黑馬”，西班牙不僅是世界上的宜居國家之一，而且已經(jīng)成為中國人在歐洲進行房產(chǎn)投資的第二大市場。自西班牙2013年推出買房移民政策以來，就有越來越多的投資者涌入西班牙樓市，越來越多的國人也選擇了購買西班牙的住房或商鋪，從而獲得身份和可觀的收益。投資者只需在西班牙購買超過50萬歐元的房產(chǎn)，即可實現(xiàn)三代移民西班牙，子女可享受歐洲教育，可自由通行歐盟、申根國。而且，西班牙房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，可以世代相傳。多重利好和高性價比下的西班牙投資移民，不得不說是一個進軍歐洲的好機會。

 

希臘購房移民

25萬歐元=歐洲身份+優(yōu)質(zhì)教育福利。優(yōu)勢：三代移民、無移民監(jiān)、不限地產(chǎn)。希臘是歐洲國家里最便宜的，只需買25萬歐元以上的房產(chǎn)，可取得5年居留證，房子與身份綁定，不能出售;優(yōu)點是：希臘無移民監(jiān)，這點對部分投資人來說方便。