近年來，塞浦路斯購房移民以其投資額度低、風(fēng)險小、審理快等特點受到國內(nèi)眾多投資申請人的熱捧。2009年2月塞浦路斯頒布了新的移民條例，允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購置不少于30萬歐元的房產(chǎn)，從而獲得永久居留權(quán)。不僅購房移民一舉兩得，與國內(nèi)購房不同的是，塞國房產(chǎn)還享有終身產(chǎn)權(quán)，可世代傳承，且無遺產(chǎn)稅。

 

盡管在塞浦路斯購房享有眾多優(yōu)勢，但據(jù)永銘國際金牌顧問介紹，在塞浦路斯購房，其實“收益與風(fēng)險”并存。永銘國際金牌顧問表示：海外購房“山高、水深、路遠(yuǎn)”，身在國內(nèi)，投資者很難真正了解海外房產(chǎn)市場的實際情況，比如當(dāng)?shù)責(zé)徜N房源類型，房產(chǎn)選址要素，更不要說當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅務(wù)體系和政策環(huán)境等。
 

 

那么，在塞浦路斯購房，都要清楚哪些事項呢？永銘國際金牌顧問對此做了詳細(xì)解答：

 

房產(chǎn)類型

  通常而言，內(nèi)地人士購買塞浦路斯房產(chǎn)，主要集中于三類房型：

   1.獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅往往靠近海邊或者建在風(fēng)景和視野較好的小山上。
   2.酒店式公寓和普通公寓，往往臨海，風(fēng)景秀麗，投資潛力大，比較容易租賃。
   3.酒店，酒店由房地產(chǎn)公司直接經(jīng)營，可以獲得比較穩(wěn)定的收益。
 

 

房產(chǎn)選址

 

塞浦路斯是被地中海環(huán)抱的島嶼，四面臨海，同時也是歐洲人最喜愛的度假勝地之一，投資塞浦路斯房產(chǎn)，主要集中于濱海的拉納卡市、利馬索爾市和帕福斯市及其周邊城市。

 
  利馬索爾市是塞浦路斯的第二大城市，位于賽島南部，是塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)中心，海濱景色宜人，城市配套好；拉納卡市是塞浦路斯的國際空港，是塞浦路斯的文化和時尚薈萃的中心，也是塞政府重點發(fā)展的區(qū)域，擁有廣闊的投資前景；而帕福斯市是塞浦路斯的舊都，是塞浦路斯的人文中心，也是愛神的故鄉(xiāng)，擁有悠久的歷史遺跡，海濱風(fēng)光美不勝收！
 

 

房產(chǎn)稅費(fèi)

 

購買塞浦路斯房產(chǎn)，如果申請者并不打算在塞浦路斯長期居住，還可以將房產(chǎn)出租，坐享高回報的穩(wěn)定收益。那么在塞浦路斯購房，都有哪些房產(chǎn)稅費(fèi)呢？
 
  塞浦路斯的稅收水平是全歐洲最低的，購買房產(chǎn)的相關(guān)花費(fèi)包括：印花稅，比例取決于合同的購買金額,；過戶手續(xù)費(fèi)，最高支付8%；增值稅，該稅費(fèi)通常已經(jīng)包含在房價中；以及當(dāng)?shù)厥姓惡臀飿I(yè)管理費(fèi)等。
 
  永銘國際金牌顧問提到，購房移民塞浦路斯非常便捷，無語言、居住、管理經(jīng)驗要求，3個月即可快速辦結(jié)。一旦獲得塞浦路斯永久居留權(quán)，即可享受免費(fèi)醫(yī)療，子女免費(fèi)接受公立教育等福利。