如今西班牙房價(jià)正值止跌回升之際，首都馬德里的房產(chǎn)自然成為西班牙移民投資的寵兒。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，馬德里的房價(jià)自2014年第二季度以來，一直呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，2015年平均房價(jià)達(dá)到40.5萬歐元/套，相較于2014年度的38.8萬歐元/套，增長率達(dá)4.2%，并且隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，2016年這一數(shù)字還將繼續(xù)上揚(yáng)。

 

 

 

據(jù)2014年和2015年世界房產(chǎn)投資者最愛的投資城市調(diào)查結(jié)果顯示，西班牙馬德里排名第6，僅次于倫敦，東京，舊金山，悉尼和紐約。2014年至2015年期間馬德里投資量增幅驚人，投資量增長了98%。從2014年第三季度到2015年第二季度這短短一年間，馬德里房產(chǎn)價(jià)格已從2700每平上漲到2900每平，進(jìn)入置業(yè)投資最佳時(shí)期。

 

西班牙房產(chǎn)登記處的報(bào)告指出，越來越多的買家選擇現(xiàn)在進(jìn)入市場，而不像之前采取觀望態(tài)度，一味等待價(jià)格下跌。由于低利率、住房負(fù)擔(dān)能力改善、抵押貸款條件更好及國外對(duì)西班牙房地產(chǎn)需求持續(xù)等因素，西班牙房價(jià)將出現(xiàn)長期穩(wěn)定增長。其中首都馬德里的房屋需求相比其他地區(qū)更為強(qiáng)烈。

 

相關(guān)人士指出，西班牙馬德里等地的房屋購買數(shù)量的增加，主要?dú)w功于西班牙近年來推出的投資移民法案，該法案鼓勵(lì)外國人通過購買西班牙當(dāng)?shù)貎r(jià)值50萬歐元以上的房產(chǎn)來獲得西班牙居留身份。由于西班牙同屬申根國與歐盟國，申請(qǐng)人獲得西班牙居留身份后，可獲得歐洲26個(gè)國家免簽通行的權(quán)利。知名移民機(jī)構(gòu)【永銘國際】特別指出，購房移民西班牙，僅需申請(qǐng)人一人購置移民要求的房產(chǎn)，即可一家三代移民西班牙，享受西班牙優(yōu)厚的國家福利。

 

 

 

目前，西班牙投資移民項(xiàng)目正吸引大量外國人前往西班牙購置房產(chǎn)，具備投資價(jià)值的馬德里、巴塞羅那等地尤其受到歡迎。

 

如今外國投資者在西班牙房產(chǎn)市場上投資已接近總量的10%，在一些沿海地區(qū)如馬略卡島或者巴塞羅那北部，外國投資者占購房者總量的50%-60%；在所有國際買家中，中國投資者占到總數(shù)的4%。在所購房屋類型上，外國人購買西班牙奢侈品新房的比例有明顯增加。

 

 

 

西班牙的制造業(yè)、旅游業(yè)發(fā)達(dá)，有“旅游王國”美譽(yù)，有固定租房需求，出租收入高；西班牙的房屋及土地都是永久性產(chǎn)權(quán)，永久地契，世代相傳；以歐洲較低價(jià)格買到超豪華魅力房產(chǎn)是件非常劃算的事情；西班牙的房產(chǎn)市場開始回暖，投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低，正是置業(yè)西班牙的大好時(shí)機(jī)。

 

 

西班牙購房移民性價(jià)比高。一人申請(qǐng)，全家獲得西班牙居留身份；申請(qǐng)無居住要求，每個(gè)居留期登陸一次即可；條件寬松，無語言、學(xué)歷、經(jīng)商管理等要求；辦理周期快，流程簡單。