西班牙房產市場在2016年表現突出，在首都馬德里，房地產建造業更是重新成為增長最快的領域，這意味著西班牙國內國際市場的需求激活，房地產市場再次繁榮，西班牙購房移民也在國內炒的沸沸揚揚，那么馬德里和巴塞羅那作為西班牙的“北京”和“上海”，房價到底如何呢？

                         

　　近來美國最大的房地產經紀公司公布的歐洲房地產市場報告指出，西班牙馬德里和巴塞羅那無論是新建住房還是二手房，其每平米單位房價均遠低于歐洲其它大城市。二手房價格排名中，馬德里和巴塞羅更是處于中下水平，巴塞羅那房產平均價格為4200歐元，馬德里為4100歐元。

 

　　提到首都馬德里，大家總會先想到皇馬、C羅，這是一座足球渲染的城市，但馬德里也是西班牙人口最多、生活成本最高的城市，房產主要分布在老城區、Retiro區、名牌街區、富人街區、Chamartin區。

 

　　老城區位于馬德里的最中心地帶，歷史悠久，因此房價也高居不下，每平方米均價在4000-6000歐，租金為每平方米10-14歐；Retiro區是馬德里著名的旅游勝地，位于老城區東南方向，雖然房產均價不如老城區，但由于位于旅游區，租金卻遠比老城區高，每平方米均價在3800-5000歐，租金卻為每平方米14-18歐；名牌街區是著名的購物區，位于老城區東面，匯集了各大領事館和西班牙最著名的Serrano大街，因此該地區房價也是馬德里最昂貴的地區之一，每平方米均價在4500-6000歐，租金為每平方米10-14歐；富人街區位于老城區西邊，房價在每平方米3800-4500歐，租金為每平方米9-13歐；Chamartin區是高新區，位于老城區東北方向，該區聚集了很多著名公司，房價也水漲船高，每平方米均價在4500-6000歐，租金為每平方米12-16歐。

 

　　而提到巴塞羅那，加泰羅尼亞人最引以為豪的就是夢之隊巴薩了，甚至很多朋友連巴塞羅那和巴薩都傻傻分不清，這座類似于上海的海濱城市也擁有以下一些夢幻的描述：international、高大上、經濟發達。巴塞羅那雖然物價也不低，但卻冬暖夏涼，非常適合居住。

 

　　巴塞羅那房產主要分布在老城區、擴展區、蒙錐克區、使館富人區、圣馬丁區和大學城區。老城區位于海邊，游客量大，適宜經商和投資，每平方米均價在3500-4500歐元，租金約每平方米14-18歐元；擴展區緊鄰老城區北面，配套完善，非常適宜自住，房價也相對較貴，每平方米均價在4000-5500歐元，租金約每平方米14-18歐元；蒙錐克區位于西南方向，工薪階層的聚居地，也是六個街區中最劃算的地區，每平方米均價在3000-3500歐元，租金約每平方米13-17歐元；使館富人區位于北面，巴塞羅那的高地，是金領人士居住區，可購買別墅，房價也是最昂貴的，每平方米均價在5000-6000歐元，租金約每平方米15-19歐元；圣馬丁區位于港口，屬于工業貿易區，每平方米均價在3500-4000歐元，租金約每平方米14-18歐元；大學城區位于西北方向，屬于富人區以及學生聚居區， 適宜購買小戶型房產用于出租，每平方米均價在4000-6000歐元，租金約每平方米13-17歐元。

 

　　是皇馬還是巴薩？是馬德里還是巴塞羅那？你們說呢？

 

　　2017移民西班牙優勢：

 

　　1、50萬歐即可購房移民，房產投資身份一舉多得

 

　　2、一人申請，三代移民，子女續簽無法定年齡限制

 

　　3、名副其實的旅游王國，品質生活福利保障

 

　　4、移民簡單，歐盟申根雙料國，暢游歐洲

 

　　5、房產永久地契，出租回報穩定升值空間大