坐落在愛琴海畔的希臘在無數人心中都是一個浪漫的愛情圣地，每年都有無數人前往希臘旅游，在那里留下最值得珍藏的絕美照片。不過隨著希臘開放購房移民政策后，很多人就不再滿足于去希臘游玩，更希望能移民希臘，享受最好的風光！

 

 

對于想要移民希臘的申請人來說，購買移民希臘非?？焖俦憬?，只需要購置凈值25萬歐以上的房產就可以申請移民希臘了。

 

不過購房可不是一件簡單的事，想要買到心儀的房產順利移民希臘，一些注意事項必須牢記！

 

移民中介的選擇

 

一般要有熟悉當地情況的中介，如果沒有在希臘有機構的中介，基本上都是二手中介，盡管在國內吹得很響，對希臘的情況就是不熟悉。

 

中介機構是購房者與房東出售房產的橋梁，如實了解目前希臘房產的實際情況，對房產充分評估，才能不會上當受騙。

 

房產的選擇

 

希臘房產在不同的區域價格差異比較大。

 

首先是根據房產的建造年代，除非你要買古董房，一般都要選擇2000年之后建造的房屋，因為2000年后有了新的標準，水、電、暖氣、防震等要求標準都比較高。

 

海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬至50萬歐元之間，這是置業的的選擇，一般在雅典的東邊區域。

 

選擇的區域必須是商業配套的區域，也就是說有醫院、學校、體育運動設施齊全、綠化與生態環境較好的區域。

 

房產品質的選擇

 

希臘房屋的建筑要求比較高，由于位于地中海北邊位置，是歐亞非的中心區域，面臨海邊房屋結構很有講究。

 

新建的房子有消費稅，價格要比二手房高出10-23%之間。房屋結構的品質差價也很大，這主要看房屋的建造材料。

如果是二手房，要看防盜的設備是否齊全、門窗是否牢固、周邊區域是否安全等綜合條件。

 

如果不是自己居住也可以考慮在離島置業，希臘海島游客多，假期島嶼的民房供不應求，添置之后可以包給管理公司統一經營。

 

固定財產稅務的申報

 

每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業務，就只需要對固定財產進行申報，根據財產的評估，稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用，根據不同的區域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權拍賣你的房產。

 

房屋的后續管理

 

如果你買的是公寓房，需要統一管理，每個月都要交管理費，包含清潔衛生，電梯、電、水的維護，供暖設備的維護等，如果有花園和游泳池也需要維護。

 

以上便是購房移民希臘的一些注意事項，大家在準備申請移民希臘時，不防參考一下這些注意事項，能為你減去很多不必要的麻煩！

 

最后，如果你想要詳細了解希臘購房移民的相關資料，歡迎致電榮膺希臘“最佳移民機構”的永銘國際全國服務熱線4008-399-299，我們將竭誠為您服務！