希臘黃金簽證計劃重啟，新政出臺，5月投資移民全新升級！
發布時間：2020-05-08
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希臘黃金簽證計劃重啟
為提前做好希臘疫情防范，有效控制未來新冠狀病毒蔓延的嚴重影響，希臘當局3月12日起關閉各地區移民辦公室，成為歐洲幾大主要黃金簽證國家中第一個關閉其移民處理業務的國家。
目前，希臘在抗擊新冠病毒疫情上的優秀表現已使該國贏得了國際上的廣泛贊譽。與歐洲其他國家相比，希臘幾乎毫發無損地擺脫了此次危機，國際地位大幅提升，一舉成為這場疫情大考中的優秀抗疫標兵。
由于最早對全球疫情采取有效措施，成果突出，希臘近期有意逐步放寬限制措施，恢復正常經濟秩序，并重新啟動黃金簽證計劃。
據悉，希臘政府已于上個月底開始認真審核黃金簽證計劃的相關政策條款，以求盡快重啟黃金簽證申請審批程序。
希臘投資移民新政
希臘成為全球率先重新啟動移民程序的國家之一。此次黃金簽證計劃重啟，希臘政府不僅要將投資移民項目恢復正常，更有意推出比前任政府更具彈性、更少官僚主義的全新投資移民計劃。
財政部副部長西奧多洛斯·斯凱拉卡基斯(Theodoros Skylakakis)4月中旬曾表示：
“我們非常迫切想要重啟房地產市場，并且正朝著這個方向努力。尤其是黃金簽證計劃的重啟蓄勢待發。”
“為了未來幾個月的希臘房地產交易增速，我們將尋求方法，采取措施以消除目前房地產市場存在的官僚障礙。”
而今希臘投資移民新政出臺，證明斯凱拉卡基斯所言非虛。根據新的黃金簽證政策規定：
1.所有潛在投資者或其法定代表可以通過郵件（掛號信）或快遞的形式將任何其他已經提交的用于授予居留許可或續期申請的證明文件發送給移民局。
2.已簽發的居留證尚未領取，應由主管的移民局以快遞的方式送達相關申請人或其法定代表人，并提供送達證明和有關決定的副本。
3.已簽發但仍在等待中的投資者居留許可（對黃金簽證計劃的房地產所有者有明確的優惠規定）可以應申請人的要求，直接與申請人的指定律師聯系，并與有關的移民局協商通過快遞服務送達申請人或其代理人。
此外，根據最近的另一項部長決定（13850/2020），對黃金簽證申請人及其家庭成員提供了特殊通道，以保證審批永久投資許可的特殊方式得以順利實施。
具體地說，黃金簽證計劃的房地產投資者及其家庭成員，將能夠向隸屬移民保護部的移民政策局提交申請，以獲得初次的黃金居留許可。
只要針對疫情的限制措施仍然生效，即只要移民局的公共接待服務處于暫停狀態，該特定法規即適用。該服務將負責審查在此期間收到的所有申請，即使這些申請在限制性措施取消后仍未處理。
后續影響
新政利好于所有黃金簽證申請人，且因為希臘全球知名的高性價比購房移民項目，對當地房地產市場產生積極影響。
移民希臘，在當地購置最少25萬歐元的房產即可，一人投資三代永居，快速辦結，移民不移居，歐洲申根綠卡免簽暢行26國，旅游度假房產租售兩宜，永久產權世代相傳等等希臘移民優勢，使得希臘在全球移民市場一直占據優勢地位。
2019年7月基里亞科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)執掌希臘總理后，頒布了一系列措施，以吸引投資和促進就業。其中包括大幅削減個人和企業稅收、房地產業稅收減免等。
2019年12月，希臘財政部長克里斯托斯·斯塔庫拉斯（Christos Staikouras）表示，希臘對明年強勁的經濟增長充滿信心，并承諾在2020年進一步減稅和增加投資。
2020年新冠病毒疫情爆發后，全球各國經濟計劃被打亂。希臘及時采取有力措施，3月初宣布暫時關閉移民局，而黃金簽證業務也受到相應影響。
截止至2020年3月31日，希臘政府向7414位主申請人發放了居留許可證。其中，中國主申請人獲得5352份，占發放總數的72.2%，是希臘房產的購買主力軍。
但在今年的第一季度，希臘“黃金簽證”僅發放了227份，主要原因是占市場主導地位的中國買家從1月下旬開始便因旅行限制無法前往希臘辦理相關手續。很多原計劃2、3月份預約錄指紋和遞交移民申請的人也選擇了延期。
財政部副部長斯凱拉基斯對此表示，希臘應對疫情的優秀表現，將有助于希臘順利度過此次危機，并增強它作為一個極具魅力的旅游目的地的品牌影響力。而且，因受疫情影響，希臘旅游業價格即將普遍下探，可以預見未來這個領域的投資者將會相較以往更加活躍。
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